Извещение о проведении аукциона 13.12.2024 на право заключения договоров аренды земельных участков
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды
земельных участков в электронной форме
- Общие положения
Основные термины и определения
Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет») и физически находящаяся на одном сервере, которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.
Официальные сайты торгов - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальный сайт www.rts-tender.ru. официальный сайт администрации Бурейского муниципального округа https://buradm.amurobl.ru .
Предмет аукциона – земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, реализуемые в ходе проведения торгов, право на которые передаются по договору аренды.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.
Шаг аукциона – величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), установленная Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 процентов начальной цены аукциона, и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона, величина, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его Участниками последовательно повышается начальная цена. В значении «сделать «шаг аукциона» - способ подачи в упрощенном порядке на электронной площадке Участниками электронного аукциона предложений о цене имущества.
Извещение о проведении аукциона (далее – извещение) - настоящее информационное сообщение, содержащее сведения о проведении аукциона, о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора аренды, иных существенных условиях, включая проект договора аренды и другие документы.
Организатор торговой процедуры (Арендодатель) - Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (676720, Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Горького, 3, этаж 2, каб. №1, адрес электронной почты: kumi@admbur.ru, контактный телефон: 8 (41634) 22483).
Электронная площадка «РТС-тендер» Имущественные торги (далее - ЭП) –аппаратно-программный комплекс, представляющий собой совокупность программного обеспечения, а также вычислительных средств и баз данных, предназначенных для проведения торгов в электронной форме, доступ к которому обеспечивается через сеть «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/property-sales, и с помощью которого Оператор, а также Претендент, Продавец, Арендодатель, Организатор торговой процедуры, присоединившиеся к Регламенту в установленном им порядке, осуществляют обмен документами и сведениями, связанными с проведением торгов в электронной форме и выдачей задатков.
Регламент ЭП – регламент работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги, расположенный по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales, определяющий правила функционирования ЭП, содержащий, в том числе, права и обязанности Оператора, Организаторов торговых процедур, Претендентов, Участников, и определяющий правила их поведения в части взаимодействия на ЭП.
Оператор электронной площадки (далее – Оператор) – ООО «РТС-тендер», ИНН 7710357167, КПП 773001001, ОГРН 1027739521666, местонахождение: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение №1- юридическое лицо из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Регистрация на электронной площадке – процедура, предоставляющая юридическому или физическому лицу, в том числе индивидуальному предпринимателю, возможность использовать функционал Электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки.
Претендент – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное на электронной площадке в соответствии с порядком, предусмотренным Регламентом.
Участник электронного аукциона – претендент, допущенный организатором торговой процедуры к участию в электронном аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Победитель – участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор электронного аукциона и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
Электронная подпись – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, представленный как информация в электронной форме, которая присоединена к подписываемой информации в электронной форме или иным образом связана с подписываемой информацией и которая позволяет идентифицировать лицо, подписывающее информацию.
Электронный документ – документ, информация в котором представлена в электронно-цифровой форме.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемые Пользователями электронной площадки в процессе работы на электронной площадке, Оператором либо размещенные Продавцом на электронной площадке, подписанные электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такое сообщение.
Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.
«Личный кабинет» - обособленное виртуальное пространство на электронной площадке, в которое Пользователь электронной площадки, прошедший процедуру регистрации, имеет персональный доступ путем ввода посредством интерфейса сайта идентифицирующих данных, а именно имени Пользователя и пароля. В рамках личного кабинета осуществляется обмен электронными документами, в том числе подписанными электронной подписью.
Аукционная комиссия – комиссия по проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, создаваемая Продавцом для проведения аукциона в составе не менее 5 человек.
- Сведения об аукционе
2.1. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ.
2.2. Наименование органа, принявшего решение о проведении электронного аукциона, реквизиты решения: администрация Бурейского муниципального округа:
- Постановление главы администрации Бурейского муниципального округа от 01.11.2024 №790 «О проведении торгов в форме электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
2.3. Наименование организатора электронного аукциона:
Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.
2.4. Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме предложений о размере годовой арендной платы.
2.5. Информация о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, а также проекты договоров аренды земельных участков по каждому лоту, размещены на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, официальный сайт www.rts-tender.ru, и на официальном сайте администрации Бурейского муниципального округа: https://buradm.amurobl.ru.
2.6. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена.
|
№ лота |
Кадастровый номер земельного участка. Разрешенное использование земельного участка. Категория земель. Срок аренды. |
Местоположение (адрес) |
Площадь, кв.м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
Начальная цена предмета аукциона, руб. (ежегодная арендная плата в размере 1,5% от кадастровой стоимости)
|
Задаток, руб. |
Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона), руб. |
|
1 |
28:11:010527:364 Земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – отдых (рекреация) код 5.0. Срок аренды – 10 лет. |
Амурская область, Бурейский район
|
2 5476 |
2 338 480,00 |
35 077,20 |
31 569,48 (90% от начальной цены) |
1 052,31 |
|
2 |
28:11:010527:496 Земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – отдых (рекреация). Срок аренды – 10 лет. |
Амурская область, Бурейский район
|
2 4997 |
2 294 511,88 |
34 417,68 |
30 975,91 (90% от начальной цены) |
1 032,53 |
|
3 |
28:11:010534:722 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – Предприятия IV-V класса по классификации СанПиН. Срок аренды – 20 лет.
|
Амурская область, муниципальный округ Бурейский |
2 980 |
1 413 254,45 |
21 198,82 |
19 078,94 (90% от начальной цены) |
635,96 |
|
4 |
28:11:010228:1606 Земли населенных пунктов, разрешенное использование – под отдельно стоящий гараж (до 3-х машиномест). Срок аренды – 10 лет.
|
675000, Амурская область, р-он Бурейский, пгт. Талакан |
125 |
76 769,35 |
1 151,54 |
1 036,39 (90% от начальной цены) |
34,54 |
Начальный размер годовой арендной платы по Лотам №1-4 определен в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере ежегодной арендной платы, определенной в соответствии с Положением «О порядке определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, муниципального образования Бурейский муниципальный округ», утвержденным Решением Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа Амурской области (первый созыв) от 21.09.2022 №15/258.
Земельные участки по лотам №№ 1-4 на момент проведения торгов не обременены, предметами судебных споров не являются.
Земельные участки по лотам №№ 1,2,3 расположены в границах охотничьих угодий, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости - в границах зоны с реестровым номером 28:11-11.5.
Ограничения в границах зон охотничьих угодий. Любая деятельность на территории зон охраны, влекущая за собой изменение среды обитания охотничьих ресурсов, нарушение путей их миграции, ухудшение условий отдыха, нагула и размножения, должна осуществляться с соблюдением требований, установленных законодательством. На территории зон охраны действуют ограничения на осуществление промысловой, любительской и спортивной охоты в соответствии с режимом их использования, указанным в Перечне и границах зон охраны охотничьих ресурсов на территории Амурской области, утвержденных постановлением губернатора Амурской области.
Запрещается:
1) натаска и нагонка собак;
2) нахождение и передвижение механизированных транспортных средств вне дорог общего пользования, за исключением механизированной техники, используемой для сельскохозяйственных полевых работ, и техники, связанной с функционированием зон охраны;
3) выжигание растительности;
4) уничтожение и (или) повреждение специальных информационных знаков;
5) хранение и применение ядохимикатов, удобрений, химических реагентов, горюче-смазочных и других материалов, опасных для охотничьих ресурсов и среды их обитания.
2.7. Проект договора аренды земельного участка: размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru., https://buradm.amurobl.ru.
3.Размер задатка, срок и порядок его
внесения, необходимые реквизиты счетов
3.1. Для участия в Аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 90 процентов от начальной цены продажи имущества единым платежом в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества;
3.2. Реквизиты для перечисления задатка:
- Получатель: ООО «РТС-тендер»
- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
- Расчетный счёт 40702810512030016362
- Корр. счёт 30101810445250000360
- БИК 044525360
- ИНН 7710357167
- КПП 773001001
- Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС. ЛОТ №_____.
Порядок внесения, реквизиты счета перечисления задатка и порядок возврата задатка установлены в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток вносится единым платежом.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашением о задатке.
3.3. Срок перечисления задатка: с 12 ноября 2024 года с 08.00 час время местное (02.00 час МСК) по 08 декабря 2024 года до 17.00 час время местное (11.00 час МСК).
3.4. Порядок возврата задатка
3.4.1. Оператор электронной площадки прекращает блокирование суммы денежных средств на лицевых счетах Участников в размере задатка в течение трех рабочих дней с момента размещения протокола об итогах процедуры в электронной форме за исключением Участника, признанного победителем процедуры в электронной форме.
3.4.2. С момента разблокировки суммы денежных средств на лицевом счете Пользователя в размере задатка обязательства по возврату задатка считаются исполненными.
3.4.3. Разблокированные денежные средства, размещенные на лицевом счете Пользователя, могут быть перечислены Оператором электронной площадки этому Пользователю. Перечисление указанных денежных средств осуществляется исключительно на банковские реквизиты такого Пользователя, указанные на электронной площадке в его регистрационных данных. Перечисление денежных средств осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления Пользователя на осуществление такого перечисления.
3.4.4. Задаток не возвращается: в случае если претендент, признанный победителем аукциона, отказывается от заключения договора аренды земельного участка.
3.4.5. Лицам, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) Участникам, за исключением победителя, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
б) Претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
3.4.6. Задаток Победителя продажи имущества засчитывается в счет оплаты годового размера аренды земельного участка и подлежит перечислению Оператором электронной площадки в установленном порядке Арендодателю (МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа) земельных участков в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора аренды земельного участка.
3.4.7. При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются Продавцом, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
3.4.8. Ответственность Победителя в случае его отказа или уклонения от оплаты годового размера арендной платы в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
3.4.9. В случае отзыва претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
3.4.10. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона.
3.4.11. Операции по перечислению Оператору электронной площадки сумм денежных средств в качестве задатка осуществляются в Российских рублях.
3.4.12. Для учета на электронной площадке суммы денежных средств, поступивших Оператору электронной площадки в качестве Задатка, используется лицевой счет Пользователя, который формируется Оператором электронной площадки при регистрации Пользователя на электронной площадке.
3.4.13. Участник должен внести указанные денежные средства до момента окончания срока приема заявок на участие в аукционе в электронной форме.
3.4.14. Сумма денежных средств, перечисляемая Оператору электронной площадки в качестве задатка, считается уплаченной в качестве задатка с момента ее блокирования на лицевом счете пользователя.
- Место, порядок и сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона
4.1. Место подачи (приема) Заявок и место проведения аукциона: электронная торговая площадка www.rts-tender.ru;
4.2. Дата и время начала регистрации заявок на участие в аукционе – 12 ноября 2024 года в 08.00 час время местное (02.00 час МСК).
4.3. Дата и время окончания регистрации заявок на участие в аукционе – 08 декабря 2024 года в 17.00 час время местное (11.00 час МСК).
4.4. Дата определения участников аукциона – 09 декабря 2024 года в 10.00 час время местное (04.00 час МСК).
4.5. Дата и время начала аукциона (приема предложений от участников аукциона) – 13 декабря 2024 года в 10.00 час время местное (07.00 час МСК) и до последнего предложения Участников.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
- 5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке
5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора.
5.2. Регистрация на электронной площадке Претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно в соответствии с Регламентом электронной площадки.
5.3. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
5.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
- Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
6.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении аукциона, осуществляется в сроки, установленные в Извещении.
6.2. Для участия в электронном аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены годового размера арендной платы в счет обеспечения оплаты годового размера арендной платы за земельный участок на счет Оператора электронной площадки и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении аукциона.
6.3. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением электронных образов документов:
6.3.1. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
6.3.2. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
6.3.3. документы, подтверждающие внесение задатка.
6.4. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной подписью Заявителя.
6.5. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем Извещении.
6.6. Указанные в п. 6.3. настоящего Извещения, документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения.
6.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается Оператором электронной площадки заявителю в день ее поступления.
6.8. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Оператор электронной площадки обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
6.9. Организатор электронного аукциона вправе продлить срок приема заявок на участие в аукционе, перенести срок определения Участников и проведения аукциона.
6.10. Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на документах должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
6.11. Электронные образцы документов должны быть направлены после подписания электронной подписью претендента или его представителя. Наличие электронной подписи претендента (уполномоченного представителя) означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Оператора, Продавца и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов, заверенных электронной подписью Продавца, Оператора, Претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Оператора, Претендента или Участника. Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении аукциона в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
6.12. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной. Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.
- Условия участия в электронном аукционе
7.1. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
7.2. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
7.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
7.4. 09.12.2024 г. в 10-00 часов организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
7.5. При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках.
7.5. В день определения участников, указанный в Извещении о проведении аукциона, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
7.6. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
7.7. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
7.8. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
8.Порядок проведения электронного аукциона
8.1. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения Участниками начальной цены годового размера арендной платы на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 3 процента начальной цены годового размера арендной платы, и не изменяется в течение всего аукциона.
8.2. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ Участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
8.3. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
8.4.В ходе проведения электронного аукциона участники подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
8.5. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
8.6. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
8.7. Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
8.8. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Протокол проведения электронного аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка в электронной форме.
8.9. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
б) если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
в) если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
8.10. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
- Информация о размере взимаемой с победителя аукциона платы оператору электронной площадки за участие в аукционе
9.1. В соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564, допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Данную информацию можно найти на сайте www.rts-tender.ru в разделе «тарифы - имущественные торги – общие тарифы – действующие тарифы площадки по имущественным торгам – аренда земельных участков/реализация (продажа) земельных участках».
- Порядок отказа от проведения аукциона
10.1. Организатор электронного аукциона вправе:
- принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
При этом Оператор электронной площадки возвращает задатки заявителям в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Оператор извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
10.2. Организатор электронного аукциона вправе:
- принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
При этом изменения, внесенные в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.
При внесении изменений, срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 25 дней.
При этом Организатор торгов не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван.
В течение одного часа со времени приостановления аукциона Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию Организатору торгов для внесения в протокол об итогах аукциона.
- 11. Срок заключения договора аренды земельного участка
11.1. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
11.2. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного п. 11.1. настоящего извещения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
11.3. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
В соответствии с п. 1 ст. 161 Гражданского Кодекса Российской Федерации и с целью обеспечения документооборота, договор аренды земельного участка со всеми приложениями к нему подписывается Сторонами также на бумажном носителе в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному для каждой из сторон).
- Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем Извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение:
- форма заявки;
- проект договора аренды.
Председатель МКУ Комитет по управлению
муниципальным имуществом
Бурейского муниципального округа А.Ю. Титюк