Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозяйственные постройки физических лиц облагают налогом

Яндекс.Метрика

Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозяйственные постройки физических лиц облагают налогом

Оцените материал
(0 голосов)

В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статья 408 Налогового кодекса РФ (далее – Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те хозяйственный постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозяйственных построек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозяйственными постройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Владелец хозяйственной постройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозяйственная постройка  должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

Хозяйственные постройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты недвижимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса РФ) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

Если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м., то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозяйственной постройки (независимо от ее расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности (подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 Налогового кодекса).

В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозяйственных построек в пределах муниципального образования или на хозяйственные постройки площадью более 50 кв. м.).

Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.

Прочитано 600 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

  Общественная палата Амурской области    Лучший муниципальный сайт Портал открытых данных  invest 246x85 kabinetРоспотребнадзор

 Kadastr 770x130

Информация о безнадзорных животных Избирательная комиссия Амурской области Оценка деятельности глав МО