решение от 15.11.2023 № 28/420 «О Положении Бурейского муниципального округа «О принятии имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм, безвозмездно передаваемого в собственност

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

БУРЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(первый созыв)

 

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

15.11.2023                                                                                          № 28/420

 

п. Новобурейский

 

О Положении Бурейского муниципального округа «О принятии имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм, безвозмездно передаваемого в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области»

Рассмотрев проект положения Бурейского муниципального округа «О принятии имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм, безвозмездно передаваемого в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области», Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить Положение Бурейского муниципального округа «О принятии имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм, безвозмездно передаваемого в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области».
2. Направить указанное положение главе Бурейского муниципального округа для подписания и опубликования в газете «Советское Приамурье сегодня».
3. Разместить указанное Положение на официальном сайте органов местного самоуправления Бурейского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

 

Председатель Совета народных депутатов                                       С.Д. Бажал

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

БУРЕЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ

 

П О Л О Ж Е Н И Е

 

О принятии имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм, безвозмездно передаваемого в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области

 

Утверждено Советом народных депутатов Бурейского муниципального округа        15 ноября 2023 года

 

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о принятии имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм, безвозмездно передаваемого в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области (далее – Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
2. Положение устанавливает процедуру принятия недвижимого и движимого имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц различных организационно-правовых форм (далее – юридические лица) в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ (далее – муниципальная собственность).
3. В соответствии с настоящим Положением в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ принимаются объекты недвижимого и движимого имущества (далее – объекты): земельные участки, здания, сооружения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения), помещения (жилые, нежилые), движимое имущество, находящиеся в состоянии, позволяющем использовать объекты в соответствии с их назначением, свободные от прав третьих лиц, не находящиеся под арестом, в залоге, не имеющие иных обременений, не являющиеся предметом спора.
4. Осуществление передачи объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком в соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
5. Для сохранения технологического единства инженерных, учебных, лечебно-профилактических и иных комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения их из состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования, передающая сторона осуществляет передачу в муниципальную собственность зданий, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения одновременно с передачей объектов инженерной инфраструктуры, функционального оборудования, составляющего сложные вещи с передаваемыми объектами, необходимых для эксплуатации и использования передаваемых объектов.
6. Настоящее Положение не регулирует правоотношения, возникающие при принятии в муниципальную собственность:

1) выморочного имущества;

2) бесхозяйной вещи;

3) безнадзорных животных;

4) социально значимых объектов, не проданных с торгов в ходе процедуры банкротства;

5) ранее приватизированных жилых помещений в связи с реприватизацией (деприватизацией, расприватизацией).

6) имущества, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

 

Статья 2. Документы, необходимые для принятия имущества граждан (физических лиц), индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в муниципальную собственность

 

1. Юридическое лицо, физическое лицо, индивидуальный предприниматель – собственник объектов или уполномоченное собственником объектов лицо (далее – передающая сторона) направляют на имя главы Бурейского муниципального округа письменное обращение с предложением о безвозмездной передаче объектов в муниципальную собственность.
2. К обращению о передаче в муниципальную собственность недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) и линейных объектов прилагаются следующие документы:

1) перечень имущества, предлагаемого к передаче, с указанием его местонахождения, первоначальной и остаточной стоимости (в случае передачи имущества от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), основных технических характеристик, а также кадастрового номера предлагаемого к передаче имущества (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации имущество подлежит кадастровому учету);

2) схемы прохождения линейных объектов (исполнительная документация) – в случае передачи имущества от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

3) техническую документацию на объекты недвижимого имущества;

4) справку о первоначальной и остаточной стоимости объектов по данным бухгалтерского и аналитического учета (кроме земельных участков) либо заключение эксперта о рыночной стоимости имущества, выполненное в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не позже, чем за три месяца до даты подачи обращения передающей стороной о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность.

3. К обращению о передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих юридическому лицу, прилагаются следующие документы:

1) перечень жилых помещений, предлагаемых к передаче, с указанием местонахождения, первоначальной и остаточной стоимости и основных технических характеристик, а также кадастровых номеров, предлагаемых к передаче жилых помещений;

2) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения;

3) документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на жилые помещения.

4) техническую документацию;

5) справку о первоначальной и остаточной стоимости объектов по данным бухгалтерского и аналитического учета (кроме земельных участков) либо заключение эксперта о рыночной стоимости имущества, выполненное в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не позже, чем за три месяца до даты подачи обращения передающей стороной о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность;

6) иные документы, подтверждающие отсутствие обременений, правопритязаний.

Стоимость объектов инженерной инфраструктуры (наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации) должна быть выделена передающей стороной из стоимости жилого дома (здания), а именно указана стоимость каждого передаваемого объекта.

4. К обращению о передаче в муниципальную собственность движимого имущества прилагаются следующие документы:

1) перечень имущества, предлагаемого к передаче, с указанием его местонахождения, первоначальной и остаточной стоимости (в случае передачи имущества от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) и основных технических характеристик;

2) копии правоустанавливающих документов на движимое имущество;

3) копии документов, подтверждающих постановку на учет в органах ГИБДД, Гостехнадзоре (в случае передачи транспортных средств);

4) справку о первоначальной и остаточной стоимости объектов по данным бухгалтерского и аналитического учета либо заключение эксперта о рыночной стоимости имущества, выполненное в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не позже, чем за три месяца до даты подачи обращения передающей стороной о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность.

5) иные документы, подтверждающие отсутствие обременений, правопритязаний.

5. К обращению о передаче в муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину (физическому лицу), предоставляются:

1) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

2) техническая документация на жилое помещение;

3) разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые имеют права несовершеннолетние;

4) справка о зарегистрированных гражданах;

5) выписка (справка) из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги и потребленную электроэнергию.

6) заключение эксперта о рыночной стоимости имущества, выполненное в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не позже, чем за три месяца до даты подачи обращения передающей стороной о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность;

7) иные документы, подтверждающие отсутствие обременений, правопритязаний.

6. Помимо документов, указанных в частях 2-4 настоящей статьи, при передаче в муниципальную собственность имущества, принадлежащего юридическому лицу, предоставляются:

1) копия решения и (или) копия протокола (выписка из протокола) заседания органа юридического лица, уполномоченного, в соответствии с его организационно-правовой формой и учредительными документами, распоряжаться имуществом, о принятии решения о передаче имущества в муниципальную собственность. Указанные документы должны быть датированы числом не позднее чем за 30 дней до даты обращения в администрацию Бурейского муниципального округа с предложением о передаче имущества в муниципальную собственность;

2) документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя юридического лица на заключение соответствующего договора;

3) копии учредительных документов.

7. Помимо документов, указанных в частях 2, 4-5 настоящей статьи, при передаче в муниципальную собственность имущества, принадлежащего гражданину (физическому лицу), предоставляются:

1) копия паспорта гражданина Российской Федерации;

2) доверенность и копия паспорта уполномоченного представителя (в случае, если предложение (заявление) подается представителем гражданина (физического лица);

3) письменное согласие на обработку персональных данных гражданина (физического лица).

8. Документы представляются в виде оригиналов либо заверенных в установленном законом порядке копий.
9. Отсутствующие технические и правоустанавливающие документы, предусмотренные законодательством, на передаваемые объекты должны быть восстановлены за счет передающей стороны до момента их передачи.
10. Собственник имущества несет ответственность за достоверность сведений, указанных в представляемых документах.

 

Статья 3. Основания для отказа в принятии имущества в муниципальную собственность

 

Основанием для отказа в принятии имущества в муниципальную собственность является:

1) непредоставление документов либо неполное предоставление документов, предусмотренных статьей 2 настоящего Положения, и (или) несоответствие предоставленных документов и содержащихся в них сведений требованиям законодательства Российской Федерации, Амурской области, настоящего Положения;

2) имущество, предлагаемое к передаче в муниципальную собственность, непригодно для дальнейшей эксплуатации, за исключением имущества, принимаемого одновременно с земельным участком с целью дальнейшего использования земельного участка;

3) нахождение предложенного к принятию имущества в муниципальной собственности не допускается в соответствии с действующим законодательством;

4) имущество, предлагаемое к передаче в муниципальную собственность, находится под залогом, арестом;

5) наличие у юридического лица задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

6) наличие решения арбитражного суда о признании должника – юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) вынесение арбитражным судом по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом определения о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации долгов гражданина;

8) отсутствие необходимости и (или) невозможность использовать имущество для решения вопросов местного значения муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области.

 

Статья 4. Порядок принятия имущества в муниципальную собственность

 

1. Мероприятия по принятию объектов недвижимого имущества и движимого имущества в муниципальную собственность осуществляет Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – Комитет).
2. Принятие объектов недвижимого имущества и движимого имущества (транспортные средства, линейные объекты, иное движимое имущество) в муниципальную собственность осуществляется в следующей последовательности:

2.1. Комитет в 15-дневный срок с даты поступления в администрацию Бурейского муниципального округа обращения о передаче недвижимого имущества и движимого имущества в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области проводит сверку предоставленных документов, предусмотренных частями 1-7 статьи 2 настоящего Положения, запрашивает:

а) выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении передаваемого имущества (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на имущество подлежит государственной регистрации);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество и линейные объекты;

в) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае, если имущество принадлежит юридическому лицу);

г) сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если имущество принадлежит индивидуальному предпринимателю);

д) сведения из Единого федерального реестра сведений о банкротстве;

е) сведения из банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов.

2.2. Комитет в случаях, предусмотренных статьей 3 настоящего Положения, в 30-дневный срок с даты поступления в администрацию Бурейского муниципального округа обращения о передаче недвижимого имущества и движимого имущества в муниципальную собственность готовит проект отказа в принятии имущества в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ Амурской области.

2.3. При отсутствии оснований для отказа в принятии имущества в муниципальную собственность, предусмотренных статьей 3 настоящего Положения, Комитет в 20-дневный срок с даты поступления в администрацию Бурейского муниципального округа обращения о передаче недвижимого имущества и движимого имущества в муниципальную собственность с целью определения пригодности имущества, соответствия фактического использования имущества его назначению, возможности использования имущества готовит проект распоряжения главы Бурейского муниципального округа о создании комиссии для проведения осмотра, предлагаемого к передаче имущества, с привлечением специалистов администрации Бурейского муниципального округа, структурных подразделений администрации и отраслевых (функциональных) органов администрации Бурейского муниципального округа, организаций, осуществляющих на территории муниципального округа деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства (по согласованию) (далее – Комиссия).

Количественный состав специалистов в Комиссии определяется указанным распоряжением, но не может составлять менее пяти человек.

В отношении жилых помещений возможность использования предлагаемых жилых помещений определяет жилищно-бытовая комиссия Бурейского муниципального округа.

2.4. Комиссия в 30-дневный срок со дня принятия указанного распоряжения:

а) составляет акт осмотра предлагаемого к передаче имущества;

б) определяет затраты на проведение ремонта по результатам осмотра объектов;

в) производит расчет расходов, связанных с эксплуатацией принимаемого в муниципальную собственность имущества;

г) направляет документы, указанные в пунктах «а»-«в» в Комитет.

2.5. Комитет в случаях, предусмотренных пунктами 2, 8 статьи 3 настоящего Положения, в 10-дневный срок с даты поступления документов, подготовленных комиссией, готовит проект отказа в принятии имущества в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ.

2.6. Комитет при отсутствии оснований для отказа в принятии имущества в муниципальную собственность, предусмотренных пунктами 2, 8 статьи 3 настоящего Положения, в 10-дневный срок с даты поступления документов, подготовленных Комиссией, осуществляет подготовку проекта решения Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа о принятии недвижимого имущества и движимого имущества в муниципальную собственность.

Подготовленный проект решения с приложением документов, указанных в статьях 2 и 4 настоящего Положения, направляется в Совет народных депутатов Бурейского муниципального округа в соответствии с  Регламентом Совета народных депутатов Бурейского муниципального округа.

3. На основании решения, принятого Советом народных депутатов Бурейского муниципального округа, между передающей и принимающей сторонами заключается договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность с подписанием акта приема-передачи.

Принимающей стороной является муниципальное образование Бурейский муниципальный округ в лице главы округа.

Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества, собственниками которого являются несовершеннолетние, подлежит нотариальному удостоверению.

4. Право муниципальной собственности на недвижимое имущество, принимаемое в муниципальную собственность в соответствии с настоящим Положением, возникает с момента государственной регистрации.

Право муниципальной собственности на движимое имущество возникает с момента подписания акта приема-передачи.

5. После устранения обстоятельств, которые в соответствии с пунктами 1-2, 4-7 статьи 3 настоящего Положения послужили основанием для отказа в принятии имущества в муниципальную собственность, собственник имущества вправе повторно обратиться в администрацию Бурейского муниципального округа с обращением о передаче имущества в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ.

 

Статья 5. Заключительные положения

 

1. После государственной регистрации права собственности муниципального образования Бурейский муниципальный округ на объекты недвижимости, а в отношении движимого имущества подписания акта приема – передачи имущество подлежит включению в казну Бурейского муниципального округа в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Глава Бурейского муниципального округа                             А.В. Литвинов

 

 

 

п. Новобурейский

17.11.2023 г.

№ 25